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中国楼市进入全面下跌时代!三四线城市沦落

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-07-11
摘要:未来楼市的发展到底是什么样子呢?我相信任们对于都有很高的关注度,因为房产问题切身影响着人们的生活,房产变化直接关系着人们未来的发展。 目前,关于一二线城市楼市降温,与三线城市楼市异常火爆的强烈反差,让不少人觉得云里雾里!尤其是,对于未来楼市
未来楼市的发展到底是什么样子呢?我相信任们对于都有很高的关注度,因为房产问题切身影响着人们的生活,房产变化直接关系着人们未来的发展。
中国楼市进入全面下跌时代!三四线城市沦落
目前,关于一二线城市楼市降温,与三线城市楼市异常火爆的强烈反差,让不少人觉得云里雾里!尤其是,对于未来楼市具体怎么走,完全已经懵了!
 
其实,对于这样的现象,只需要搞懂一个问题就能,很好的解释了!那就是,楼市的库存问题!
 
而关于,中国楼市库存的问题,根据国家统计局发布的数据显示,住宅的施工、新开工、竣工面积之和仍超过50亿平米,按年均销售量去库存至少需五年以上时间消化。
 
因此,在这种情况下,就连住建部都明确要求,各地要根据实际住房库存量决定供地节奏。
 
并且,还有一个更为重要的现象就是,早在去年一二线城市,在去库存方面,基本是实现得比较好的,然而,三四线城市方面,在去库存方面,则是有点力不从心的。
 
此外,还值得一提的就是,从目前的房贷利率、开发商融资成本、城镇化率等综合角度来看,一二线楼市与三四线楼市的分化行情不会延续太久,就会重新回到同一方向,所以,三四线楼市的火爆,是不可能长期持续下去的。
 
因此,就算除去以上几种情况,仅仅从库存量角度来看,尤其是三四线城市的楼市库存,去库存周期还会再提升。并且,在随着楼市销售面积的下降,需求之旺火,预计不久后就会被扑灭。
 
所以,关于中国楼市的走向,基本可以断定,已经没有大起之势了!未来,在随着三四线城市的沦落,那么,整个中国的楼市,从此就将真正进入全面下跌时代!
 
这样的分析来看,我国的楼市进入全面的下跌状态,没有了以前的那种紧张感觉,这样或许对于人们来说也是一个很好的现象,能够早日买到房。
 
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