新华社下属某网站7月26日发布一篇调查文章，题为《基本面找不出房价暴跌的理由》，以权威的数据和理性的分析得出两个结论：一是从长远来看，北京、上海这两个城市的人口将会突破3000万，对房地产市场的刚性需求使得房价下跌的空间不大。二是深圳出现的所谓“断供潮”，地产商、炒房客“撒娇”的成分居多，尚未见大面积蔓延的苗头。论据充实而客观，几乎是谆谆教导人们，要以怎样的视角看待目前房价的波动。

　　这篇文章之所以引人眼球，是因为不仅打破了大部分中国人对“居者有其屋”梦想，同时冠以中国最高新闻机构的名头让人不得不信。但是，既然他们从“基本面”找不出房价暴跌的理由，所谓的“基本面”又有可辩的学术属性，那么，反其道而论之，其中的“刚性需求”与其说是“找不出房价暴跌的理由”，倒不如说是在努力寻找房价飙升的理由。

　　如此反向思维或许会有人怀疑是找茬抬杠，但由于其结论过于偏狭，从宏观角度分析基本站不住脚。其一，北京、上海、深圳的人口剧增虽属实，对房地产的需求也可谓“刚性”，而京沪深三地在中国只能是个例，以此来概括“国内房价”有误导之嫌；其二，所谓的“基本面”缺乏明确的指向性，具体是中国社会的“基本面”，还是某市场空间的“基本面”，都有待推敲。而作为权威新闻机构，以这样的方式预测房地产价格趋势难免令人生疑。

　　经济学家任玉岭近期撰文指出，在囤积土地、惜售住房、投资和投机购房被政府稍加限制情况下，广大百姓依然买不起房，一些房地产商除了到山西、神木等“煤老板”集中的地方进行发动和鼓励购房外，就是要挟政府和银行，继续助推房价的飙升和增长。作为国务院参事，任先生的话当然不可能无的放矢，既然房地产商可以要挟政府，“豢养”一批为之摇旗呐喊的文人也不算奇怪。事实上，为了“继续助推房价的飙升和增长”，通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论，在中国早已是公开的秘密。

　　不过，以此来推论该文的作者为“豢养文人”肯定是武断，因为希望中国房地产价格继续飙升和增长的并不尽是房地产商。进入2008年以来，随着美国次贷危机、国际石油涨价的影响，以及南方雪灾和汶川大地震等灾害的发生，中国经济的膨胀率日益明显，奥运会将成为中国经济“拐点标志”的言论几度喧嚣尘上。有人曾经预测，奥运会后支撑中国经济半壁江山的房地产价格将出现暴跌。在这样的状态下，寻找“房价暴跌的理由”已经不单是房地产业的问题。

　　那么，究竟谁希望中国房价继续飙升和增长呢？从《基本面找不出房价暴跌的理由》一文提供的“基本面”看，当然是房地产商，但对房价暴跌同样恐惧的还有银行。据该文称，中国个人住房按揭占信贷总额的比例已达20%左右，如果加上大量的房产作抵押的其他贷款，房地产价格的波动将影响到银行一半左右信贷资产的安全。换句话说，一旦出现房地产价格暴跌，美国式的次贷危机将在中国重现——银行坏账将导致金融体系崩溃，全面经济危机就在所难免。

　　即使是这样，对于一些利令智昏的人来说，让他们关心社会问题显然不够现实，他们用舆论助推房价的飙升和增长，也决不是以国家利益为主旨。从近年被揪出来的一些不法房地产大鳄来看，无论是“江苏富豪”王文龙，也无论是“中国首富”周正毅，其背后都隐藏着一个庞大的利益集团，其中不乏王武龙、陈良宇那样的大人物。利益的捆绑让他们成了房地产业的隐形股东，他们打着“为官一任，造福一方”的杏黄大旗，干得却是祸国殃民的勾当。就像俄罗斯石油大亨背后的推手古辛斯基，一边享受着高官俸禄，一边吸吮着他们亲手制造的丰盈泡沫。

　　诚然，中国的房价持续居高除了有人恶意炒作，还有诸多宏观经济因素，于是经常听到一些专家解释说，房价偏高固然是事实，但人均收入的快速增长也是事实。他们的主要依据是，国家统计局的数字显示，2002年以来全国城镇在岗职工平均工资年增幅都在10%以上，不仅大大高于CPI的增幅，甚至超过GDP增幅。这样的逻辑近乎诡辩，抛开这些数字的有多少真实性不说，所谓的“工资增长”也仅限于公务员和在岗职工，占全国人口总数70%以上的农民和城市失业、待业、无业人员都不在其内，这样的“工资增长”结果是更加大了贫富悬殊，有意无意间把绝大多数中国人降低到他们设定的“基本面”之下。

　　《基本面找不出房价暴跌的理由》一文的可疑之处，不仅掩盖了中国社会两极分化现实，更重要的是为既得利益集团代言，无论从哪个角度审读也不是“用正确的舆论引导人”，却恰巧印证了任玉岭的论断：是既得利益者“欲望无穷”的反映，也是少数房地产商贪得无厌的再现。是的，如果从国家利益角度出发，就应该切实关心大多数人的生存状态，起码应该用同样的方式在“基本面”上寻找房价不上涨的理由。否则，以此衍生出的社会矛盾和群体性事件爆发，也会永远找不出任何恰当的理由。（王龙）来源：中国网