制图/方毅夫

经适房别让富人占了便宜

　　■商报记者 郭富收

　　委员岳爱云在提案中，建议防止经济适用房建设中的“三化”建设：建设“别墅化”、买者“富人化”、监督管理“失控化”。

　　【提案人】

　　委员 岳爱云 商丘市睢阳区政府干部

　　【提案缘由】

　　部分经适房被富人巧夺

　　“一片涨声按不住，单价已过万元关，月供至死期方尽，产权到手泪始干。”这是岳爱云委员在提案中的一首关于房价的打油诗，虽然有些夸张，但它却反映了老百姓对房价飞速上涨的不满。

　　为解决老百姓的住房难问题，政府开始建设经济适用房、廉租房。岳爱云认为，由于市场把关不严等方面的原因，这一措施并没有有效解决当前老百姓的住房难问题，一部分经济适用房被一些“富人”夺取，或变相成了别墅。

　　“一些城市房价疯涨到了高不可攀的地步，可安居乐业历来是中国人衡量一个社会是否太平、是否长治久安的标准。”岳爱云表示，要乐业先要安居，如果买不起住房，就成为无根的人、流荡的人、不稳定的人，住房已成为非常敏感的社会问题，小康不小康关键在住房。

　　【建议】

　　经适房不能造成“贫民窟”

　　岳爱云认为，房地产管理部门应摸清全市城镇居民住房情况，建立个人住房档案，以此合理确定经济适用房和廉租房建设占住宅建设总量比重，确保供求平衡。

　　同时，发改委、国土资源、规划、房地产等部门，要合理编制经济适用房建设年度建设计划等，保证中低价位、90平方米以下中小套普通型商品住房（含经济适用房）和廉租房，年度供应量不低于供应总量的70%。

　　“必须规范经济适用房市场运作，建立公示制度，加大招标工作透明度，保证开发商公平竞争土地。严防经济适用房建设标准、价格水平、供应对象超标。”

　　岳爱云还建议，新建经济适用房和廉租房面积不宜过大，并能够保本微得，同时应避免因过于集中偏远而造成“贫民窟”现象。

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　　政府不应从

　　城中村改造中获利

　　人大代表审议《政府工作报告》

　　政府不应从

　　城中村改造中获利

　　■商报记者 邵振纲　肖海丽

　　2008年省政府工作报告中提出：“争取2010年全面完成都市村庄改造任务”。

　　昨日，各代表团审议政府工作报告时，多位代表表示完成这个任务压力较大。部分代表提出，政府不应该在旧城区和城中村改造进程中获利。

　　城中村改造面临四大难

　　省人大代表、洛阳市西工区区长张世敏说，要在3年之内完成都市村庄的改造，完成起来有难度。这4项难点分别是：如何把集体土地转化为国有土地；如何把农村集体经济转化为股份制；如何将农民身份转变为市民；如何将农村村庄转化为社区。

　　政府不应从中获利

　　“身份转化是表面的，深层次转化是重要的。”张世敏说，都市村庄突然变成了高楼大厦，农民的未来生存发展问题也应在政府的考虑之列。

　　张世敏说，政府不应从改造城中村中获利，而应将出让土地收入用于村民的未来发展，解除他们失地的后顾之忧。

　　针对城中村改造可能面临的问题，偃师市代理市长尚英照认为，城中村改造要明确农民与土地的具体利益联系，产权上要明晰，然后才能引入资本开发。

　　政府获利已用于基础设施建设

　　郑州市中原区区长张曼如说，拆迁安置需要大笔资金，在改造过程中，政府的收益是微薄的，而这点微薄的收入也全部都投入到老城区的基础设施建设上去了。

来源：大河网-河南商报