人民网河南视窗讯 大河网-河南商报报道：中介以委托人的身份，将市民的房子卖掉，多赚了５．５万元，这５．５万元该归谁所有？

　　■商报记者邵振纲通讯员冯海明杜继军

　　市民卖房一波三折

　　郑州市民贾某有一套面积约８０平方米的住房。一次偶然的机会，她认识了从事房产中介职业的闫某，便委托她卖房。

　　闫某的弟弟因结婚需要住房，闫某便盘算着自己买下这套房子。去年９月，二人通过郑州市亚新房产中介签订买卖合同，交易价１６万元。

　　可闫某刚准备交钱时，听到消息：房主贾某的丈夫上个月在此房屋内上吊自杀。死过人的房子咋能当新房用？闫某很愤怒，她要求撤销合同，并向贾某索赔双倍定金。

　　中介代理卖房多赚５．５万

　　贾某和闫某达成协议，约定闫某作为代理人，帮贾某将房屋卖掉。一份购房合同变成了委托卖房合同。

　　２００６年１０月１９日，二人到金水区公证处办了房屋买卖委托书。公证后，贾某拿到了房款１５万元和定金５０００元，并开出了收据。但此时房屋并未办理过户手续。很快，中介闫某将房屋卖掉，价格为２４万元。扣除契税、物业费等因素，闫某最终获得房款约２２．５万元。

　　一审判令退还５．５万元

　　贾某得知闫某高价卖出房屋后，向郑州市金水区人民法院提起诉讼，认为闫某低价收购房屋，又高价卖出，违背了房地产业的相关规定，因此要求闫某退还非法占有的房款５．５万元。

　　闫某认为，贾某在收据中写明了“全款”，就表明此后卖房的事与她无关。贾某求着她卖房，自己应有辛苦费。

　　法院经审理认为，闫某虽出具了收条，但事先并不了解房屋所卖的实际价格，在其得知真实价格后，有权主张自己的权利。于是判令闫某退还贾某房款５万余元，中介公司退还定金５０００元。一审宣判后，闫某不服，向郑州市中级人民法院提起上诉。８日，郑州中院正式开庭审理了此案，但没有当庭宣判。