人民网河南视窗讯 郑州日报报道：（记者 曹克 刘文旭）郑州市房管局出台的《郑州市商品房认购管理办法》今起正式实施，购房人与开发商签订的商品房认购协议须在网上备案。房子是否被预订，购房人点击鼠标就可以在郑州房地产网查询。

　　为规范商品房认购行为，《办法》对此进行了严格的限定。其一，开发商和开发商委托的代理营销机构不得以认购的方式对未取得预售许可证的商品房进行销售活动；商品房认购协议应当使用联机备案专用网提供的示范文本，签订的商品房认购协议经双方当事人确认后，通过联机备案专网在线进行填写，买受人自行设置密码，网上提交后，联机备案系统自动生成商品房认购协议编号，联机备案系统的商品房楼盘表内则立刻显示认购信息。

　　为了防止开发商囤积房源，办法规定，商品房认购协议有效期为１５日。买卖双方须在１５日内签订买卖合同，且商品房买卖合同中的买受人信息、坐落信息应与商品房认购协议中的信息一致。逾期未签订合同者，商品房认购协议自动解除。消费者首次预付的认购金，开发商也应全额退还。

　　按照办法，商品房认购协议解除不得超过两次。房管局将对联机备案专用网反映的信息实施监督、汇总并向社会公布，内容包括楼盘认购、已售、待售房屋的情况；房地产抵押、查封等限制销售信息；商品房拟销售的平均价格；商品房买卖合同解除总量超过预售证房屋总套（间）数１０％以上等信息，以方便购房人查阅。

　　市房管局有关负责人强调，今后开发商不得再搞内部有奖认筹，如果再出现类似５０００元抵１００００万元的促销行为，均视为违法，严重违规者，将被取消认购对外资格。