郑州近四成税收来自房产建筑业为平抑房价　住宅建投公司年内开工 赵建才称保障性住房不搞政府垄断

　　■商报记者肖海丽实习生李政

　　郑州市住宅建设投资公司１０月底前要完成筹建工作，春节前要开建保障性住房，这是市长赵建才昨日提出的“时间表”。

　　【数据】

　　近四成税收来自房产建筑业

　　前８个月，郑州市房地产和建筑安装行业累计完成税收收入４３．５亿元，占全市税收收入总量的３７．３％，同比提高８．１个百分点，对全市税收收入增长贡献率达到５６．９％。

　　市内几区的税收收入主要来自房地产和建筑业，以金水区为例，２００４~２００６年，房地产业占区级税收收入的比重分别为２５．６％、３４．５％、３７％。而郑州市地税局，前三季度房地产和建筑安装行业完成税收４０．６亿元，占全市税收收入总量的４８．６％，比上年同期提高８个百分点，对全市税收收入增长贡献率高达６６％。

　　【原因】

　　房产投资热，房价增幅快

　　河南财政税务高等专科学校副教授杨文生说，一般城市，房产业对地税的贡献率在１５％左右。郑州房产建筑业税收贡献高，无疑是因为前一阶段房地产行业形势好、销售量大。

　　１~９月份，郑州市房地产投资增速平稳，全市房地产行业累计完成投资１９３．２亿元，比去年同期增长２７％。今年前三季度郑州引进投资中，房地产和建筑业占了将近一半。

　　前９个月，郑州市商品房销售平均价格为３８１３元／平方米，同比增长２０．９％。与周边１０个省会城市相比，郑州市商品房均价位居第七，但价格增幅位居第二；二手房交易价格增幅一度位居全国第一。

　　【危害】

　　税源单一，难保长期增长

　　前三季度，在房地产业快速发展的同时，先进制造业、现代服务业、高新技术产业方面的引资明显偏少，郑州市委书记王文超说：“房产、建筑投资都是一次性的，缺后劲儿，这对郑州经济长远发展不利。”

　　郑州市市长赵建才也说，税源结构单一，过度依赖房地产业和一些资源型行业，将影响郑州市财政收入的长期稳定增长。

　　河南财经学院副院长李鸿昌说，即使房价继续上涨，房地产的旺盛期也不容易长久持续，今后发展会遇到困难。如果郑州经济结构不能作出及时调整，财政收入势必受到影响，经济发展总量也会受到制约。

　　【表态】

　　调整产业结构，平抑房价

　　王文超说，下一步郑州要优化工业结构，致力于建设“商贸都市”，努力发展现代服务业。

　　赵建才说，郑州市内五区新增建设用地，原则上不再用于商品住宅开发项目。这样做，不是减少土地供应，而是为了鼓励开发商参与旧城改造，盘活存量土地，引导他们在城中村土地上盖房。

　　“地价不能一直涨，因为这些成本最终还要摊进房价，会增加百姓的负担。”赵建才说，政府部门要采取措施合理确定地价，积极平抑房价。同时，要高度关注城中村改造后大量外来务工人员的租房困难问题，加快经济适用房、廉租住房、周转住房和农民工公寓等社会保障性住房建设。

　　根据郑州市发展和改革委员会的调研结果，目前，郑州市经济适用房、廉租房等各类政府保障性住房供应量明显不足，开发量仅占商品住房开发量的１０％左右，对房价的平抑作用有限。第四季度，全市商住房价格上升压力仍然巨大。

　　对此，赵建才说，郑州市住宅建设投资公司１０月底前要完成筹建工作，春节前要开工建设不低于１５万平方米的保障性住房。同时，保障性住房的建设，不搞政府垄断，如果其他企业想要参与建设，将用招投标的方式确定开发单位。

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　　郑州前三季度生产总值１７５０亿元

　　财政收入已超去年全年

　　今年１~９月份，郑州市实现生产总值１７５０亿元左右，同比增长１５．５％。

　　前三季度，全市财政收入完成２０２．７亿元，增长３４．２％，而郑州市去年全年的财政收入是２０２．４亿元。城镇居民人均可支配收入１０３００元，增长１４．３％；农民人均现金收入６２５６元，增长２１．５％。

　　前三季度，郑州市居民消费价格平均上涨４．８％，预计第四季度居民消费价格上涨的压力依然巨大，对城乡居民尤其是低收入居民带来的影响不可忽视。

　　郑州市发展和改革委员会公布的数据显示，６、７、８、９月郑州市居民消费价格当月上涨５．２％、６．８％、８％、７．８％。食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备、医疗保健、交通通信、娱乐教育文化、居住八大类价格中有６类价格出现上升，食品价格上涨尤为突出，其中肉禽上涨３６．７％，蛋类上涨２９．１％。房地产价格增速也较快。

　　春节前，政府也要为市民建这样的高楼

　　商报实习生李森林／摄

来源：大河网-河南商报