奔波６年感到心累的孙大伟

       人民网河南视窗讯  大河报报道：（首席记者 牛仲寒 文 图）“６年来我往登封跑了差不多３０趟，可登封市房产局就是不给我们办理房产证！眼看着房子被别人占用，却毫无办法。”昨天，汝州市六家城市信用社及银座典当行清算办公室（以下简称清算办）的工作人员孙大伟气愤地对记者说。

　　“等等吧”“办不成了”

　　６年来，该理由将他一次次“打发”走

　　据孙大伟介绍，１９９３年３月～１９９７年１２月，郑州市少林食品（集团）股份有限公司以房产证作抵押，先后在汝州市银座典当行贷款４８９．７万元。因无力还款，１９９９年６月，少林食品公司将该公司在登封市的一座建筑面积为１７７０平方米的四层楼房作价６５．５万元抵偿给典当行。

　　“１９９９年６月１６日、１７日，典当行就在登封市房产管理部门办理了产权登记，并交纳契税等相关费用４．４万元，登封市房产管理部门也进行了现场查勘和评估。”清算办副主任郭晓晨说，后因典当行经营不善被停业整顿，其房产也被定为政府清算之列。“２００１年１月我接手此事后，就成了登封市房产局的常客。可每次去办房产证，人家都有理由打发我，一开始说‘等等吧，办好后和你们联系’，后来竟说‘办不成了，档案找不着了’。”孙大伟说，在催办过程中发生了意想不到的情况，这一被抵偿的房产竟然被某办事处占用。

　　后经汝州市清算办多次催促，２００６年１１月底，登封市房产局终于将原始档案找到。经过双方确认，档案上的手续完备，按当时政策应该办理房产证。然而，登封市房产局仍然拒绝办理，理由是必须按照现在的政策提供土地使用证、规划许可证和房屋竣工验收证明。

　　“怨谁呢”“我能咋着”

　　房产局领导称事出有因“不能办”

　　郭晓晨认为，按照规定交纳了契税就表明房子的产权已得到合法转移。“如果当时少林食品公司的房产在手续上不合法，房产部门就不应该登记办理。现已时过境迁，再让汝州方面提供这些东西，实属有意刁难！”

　　２００６年１２月１２日，记者采访了登封市房产局耿局长，耿局长表示：自己２００６年４月才到任，过去的情况不了解。当孙大伟提出这事已经拖了这么多年应该尽快解决时，耿局长说：“我们都很忙，此事尽快研究一下吧。”

　　昨天，记者再次和耿局长联系。“据我了解这个房子有产权纠纷，房产证不好办。”耿局长说，具体经办人员说当时房子是半成品，后来占用房子的单位又有投入，汝州方面没看好自己的房子，怨谁呢。“人家是政府办事机构（指某办事处），我能咋着？跟你说白了，目前不能给汝州方面办证。“

　　律师说法

　　不给办理房产证是房产局不作为

　　登封市房产局的做法是否合适？就此，记者采访了河南星灿律师事务所的尚红杰律师。

　　尚律师认为：建设部１９９７年颁发的《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定，登记机关自受理登记申请之日起３０日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。因此，即使不能办理，也应在１９９９年７月１７日前书面通知典当行，而不应在典当行已被撤销后清算组依法追索产权证时才告知不能办。

　　而根据建设部１９９５年８月７日颁布的《城市房地产转让管理规定》，在典当行依法向房管局交纳了契税等有关税费后，事实上已完成了法律规定的前五个领证程序，只剩下房管局核发过户单（产权证）这一项了。“因此，登封市房管局拒绝颁发产权证是不合适的，是不作为。”尚律师说。