8年内已换过3家物业公司，目前业委会又决定把进驻半年的郑州万通物业公司辞退

中方园东区又要换“管家”？ 

　　人民网河南视窗讯  大河报报道：郑州中方园小区东区，８年内先后进驻了“天伦”、“圆方”、“万通”３家物业公司，小区“管家”频繁更换一直是社会关注的焦点。昨日，记者又获知消息，中方园业主委员会又将把刚当了半年第三任“管家”的郑州万通物业公司辞退，双方的矛盾已从暗处转到明处。

　　现状：业主投票欲辞退“管家”

　　昨天上午１０时许，记者来到中方园小区东区采访，小区内一些人正在争吵。据了解，原因是业主委员会的一名女代表在小区内张贴公告，遭到物业人员阻止。

　　１１时，经过多人劝说，双方停止争吵，各自离开，但业主委员会的代表仍在向业主发放《评议万通物业公司服务质量会议公告》。记者从该公告上看到：“……本次大会共有１５４７位业主（或业主委托人），签名书面表述了意见，其中明确表示赞同‘辞退万通物业’的有１４５７户，占总户数的７５．３５％；明确表示赞同‘留用万通物业’的有９０户，占总户数的４．３８％。根据业主大会评议结果，业主委员会已作出辞退万通物业公司的决定。”

　　同时记者还从公告中看到，中方园业主委员会已与“东海物业公司”签署了为期半年的试用合同。随后，记者在很多单元楼里看到这一公告。

　　业委会：业主认为管家“不称职”

　　业主委员会负责人张先生对记者说，这是中方园小区东区近年来辞退的第３个物业管理公司，此次业主委员会辞退万通物业公司的原因很多，主要集中在小区内的路灯经常不亮、垃圾堆成山、绿化差、常丢自行车，以及保安打业主事件，“这样的物业公司谁敢用？”

　　但记者在采访中，也有个别业主说，万通物业公司在服务质量和管理上有缺点，应给他们改正的机会，这样频繁更换物业公司对小区没有好处。

　　物业：被业主“炒鱿鱼”很委屈

　　一周前，郑州万通物业公司得知中方园小区东区业主委员会开始评议其服务质量，并有风声要辞退该公司后，立即作出反应。记者从１０月２６日郑州万通物业公司印发的《告业主书》中看到：“……对于小区内存在的问题，物业公司敢于面对……并已详细列出整改计划……物业公司已做了大幅度调整，书面向小区内受到伤害的业主道歉……”同时“保证在短时间内，处理好小区内的照明、卫生、绿化等问题”。

　　对此，中方园小区东区业主委员会的负责人说，根据调查评议的结果，大多数业主对物业公司的这一承诺并不接受，业主委员会只有作出辞退万通物业公司的决定，重新聘用新的物业公司。

　　昨天下午，郑州万通物业公司负责人王女士接受采访时表示，对业主委员会的这一决定难以接受。她告诉记者，有的业主不交物业管理费还唆使其他业主也不交，造成物业公司管理经费紧张，无法修复小区的电缆和实施绿化，所以给人造成小区内脏、乱、差的印象。再者，业主委员会在没有和他们公司解除合同前，就和其他的物业公司签订试用合同，这也不合有关规定。

　　进展：政府部门介入调解此事

　　截至昨晚发稿时记者获悉，金水区庙李镇政府已召集中方园小区东区业主委员会负责人举行会议，对小区的物业管理情况进行调查了解，至于郑州万通物业公司是留是走，目前还没有最后定论。Ｆ
　　□记者梁振廷实习生王静