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同样是贷款买房,为什么有的人却花更多的钱?

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2018-01-12
摘要:有时候买东西的确存在讨价还价的说法。可是买卖房子跟买普通的东西是不一样的。毕竟房子的价钱是非常昂贵的。然而有些人买房子却要比别人贵很多,这是为什么呢。 在这个高房价时代,贷款买房的人越来越多,然而,真正了解房贷的人却少之又少,这也就导致许多
有时候买东西的确存在讨价还价的说法。可是买卖房子跟买普通的东西是不一样的。毕竟房子的价钱是非常昂贵的。然而有些人买房子却要比别人贵很多,这是为什么呢。
同样是贷款买房,为什么有的人却花更多的钱?
在这个高房价时代,贷款买房的人越来越多,然而,真正了解房贷的人却少之又少,这也就导致许多购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱!
 
为了帮助购房者顺利贷款买房,今天小编就来说说关于贷款买房的5大冷知识,知道一个就是购房老司机!
 
1、等额还款月供也会变
 
许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率,选择了等额还款,那么每月房贷应该一样多。其实不然,如果央行调整了基准利率,那么每月还款金额也会改变。此外,如果你的房贷利率折扣发生了调整,比如从7折调到8折,那么每月还款金额也会改变。
 
2、提前还贷方式多
 
一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。
 
期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。
 
提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。
 
3、双周还贷更省钱
 
一般来说,购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式,且每月只还一次。其实,还有双周还贷的还款方式,而且这种方式更加节省利息。
 
4、不在大月提前还贷
 
大月是指有31天的月份,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360,一年有365天,如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话,发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。
 
5、房贷等于变相融资
 
与其他融资渠道相比,房贷算得上是最便宜的融资途径了。所以,购房者要尽量多贷款,然后让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中。
 
贷款买房后,房贷将影响你的家庭生活,所以,购房者必须对贷款买房有充分的了解,尤其要知道以上这5大冷知识,希望大家早日成为购房老司机,不再多花冤枉钱!
 
希望大家,尤其是那些还没有买房的朋友们,一定要看到这篇文章,并且收藏起来。这样的话在你们以后遇到贷款问题的时候就可以迎刃而解了。
 
 
责任编辑:df888
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