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买房是一件大事,容不得一丝的马虎,手握现金必须做到充分的准备

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-08-13
摘要:买房是一件大事,容不得一丝的马虎,手握现金必须做到充分的准备,这样才会避免买房时候存在的问题,让自己投资合理,拥有一个属于自己的家。 买房,对于大多数非土豪购房者来说,从来都不是交钱就签合同这么简单。因为牵扯到钱,这一关乎全家未来十年甚至几
买房是一件大事,容不得一丝的马虎,手握现金必须做到充分的准备,这样才会避免买房时候存在的问题,让自己投资合理,拥有一个属于自己的家。
买房是一件大事,容不得一丝的马虎,手握现金必须做到充分的准备,这样才会避免买房时候存在的问题,让自己投资合理,拥有一个属于自己的家。  买房,对于大多数非土豪购房者来说,从来都不是交钱就签合同这么简单。因为牵扯到钱,这一关乎全家未来十年甚至几十年是否能有个美好生活的大事,所以,买房越来越成为一件非常棘手的事情。说到底,都是money惹的祸!但不管有钱没钱,买房的时候,下面五种心态千万不能有。  1、得失心重患得患失  买房最忌患得患失。买这里,担心没有升 值 潜力;买那里,害怕小区物业没保障;买现房,怕办不了房产证;买期房,怕开发商跑路……与其这么担惊受怕,你不买不行吗,何苦为难了自己?话说回来,房子终究是商品,虽然是比较特殊的大宗商品,但商品终有价值与使用价值,好与坏都存在着一些不可预测的风险性。小编提醒您,既然选择了买房,便只顾风雨兼程。  2、别人家的都是最好的爱跟风攀比  得不到的永远在骚动。看到别人的房子位置好、楼层好、环境好,自己也要买个旗鼓相当或者更好的。如此攀比,假如你是土豪也就罢了,可如果你只是个普通工薪阶层,你有什么资格和别人的土豪宅媲美呢?到头来只是,钱包那么小,哪都买不了。  但凡买房跟风的人,多数是没有主见的。别人说城东有潜力,他便到城东去买;别人说城西价格低,他便想买个所谓性价比高点的。没有自己的一点主见,根本不考虑孩子和家人的感受。这种买房心态,永远成不了大器,但或许能瞎猫碰到死耗子,买个好房子呢!  3、为贪小便宜误将远景规划当作现实  许多购房者为缩减购房成本,将目光锁定远郊房,因此选择的时候,将视野固定在便宜上,对于房子的性价比,比如配套不成熟,地段受影响,容易将远景规划当做现实。  这是在麻醉自己,远郊房的一大共性是周边配套尚需时间发展,许多开发商宣传承诺的配套,有赖于后期政府的财政与规划实施,购房者需得擦亮眼睛仔细判断。  因此对于购买这类房子,不要用总价来比较,可能将节约金额与面积缩小进行对比,比如手握总款拟购80万的房子,远郊可能达到100平,在成熟地带可能只能买 70平,但后者即买即用,显然,如果仔细选择,30平的多余面积,可能在格局上是一致的,都可能是两居,对于购买力有限的业主来说,选择小而成熟的当然是理想的结果,从投 资功能来看,也是后者优于前者。  在营销上,远郊房的营销核武器就是价格,如果没有价格优势,应慎重。  4、独断专行不听劝  太有主见的购房者,往往陷入不理智的包围圈。这类买房者最容易挑三拣四,且听不进去别人的合理建议,自己以为好的便是好的,别人觉得好的便永远不是好的。可最终买房的时候,所有好的都不是好的,坏的却可能成为好的。对于这样的购房者,小编只能说,天要下雨,你要买房,随你去吧……  5、买房犹豫不决  有些人想买个各方面都完美的房子,看了大大小小很多房子,犹豫半天就是不出手,等着等着眼看着房价涨上去了,本来能买个80平的,最后只能买70平的了。货比三家本意是好的,但是过分追求完美反而会拉长购房周期,不利于购房者。  永远都在等待着降价,也是观望一族的普遍心态。结果是,观望来观望去,没买到便宜的房子,又多花了几十万块钱冤枉钱。尤其是在信贷政策收紧的背景下,贷款放款速度变慢,以前两周就能放款,现在可能就得等上1个多月。整体购房周期拉长,中途如果某个环节出现状况,比如卖家不卖房子了,购房人之前的努力就白费了,还有可能因此官司缠身。所以根据自己的核心需求,确定目标房源后要果断出手。  这些都是在买房子的时候应该注意的,尤其是心态问题,保持一个清醒的头脑才能够让做出的判断更加正确,也让自己能够在买房的问题上避免风险。
买房,对于大多数非土豪购房者来说,从来都不是交钱就签合同这么简单。因为牵扯到钱,这一关乎全家未来十年甚至几十年是否能有个美好生活的大事,所以,买房越来越成为一件非常棘手的事情。说到底,都是money惹的祸!但不管有钱没钱,买房的时候,下面五种心态千万不能有。
 
1、得失心重患得患失
 
买房最忌患得患失。买这里,担心没有升 值 潜力;买那里,害怕小区物业没保障;买现房,怕办不了房产证;买期房,怕开发商跑路……与其这么担惊受怕,你不买不行吗,何苦为难了自己?话说回来,房子终究是商品,虽然是比较特殊的大宗商品,但商品终有价值与使用价值,好与坏都存在着一些不可预测的风险性。小编提醒您,既然选择了买房,便只顾风雨兼程。
 
2、别人家的都是最好的爱跟风攀比
 
得不到的永远在骚动。看到别人的房子位置好、楼层好、环境好,自己也要买个旗鼓相当或者更好的。如此攀比,假如你是土豪也就罢了,可如果你只是个普通工薪阶层,你有什么资格和别人的土豪宅媲美呢?到头来只是,钱包那么小,哪都买不了。
 
但凡买房跟风的人,多数是没有主见的。别人说城东有潜力,他便到城东去买;别人说城西价格低,他便想买个所谓性价比高点的。没有自己的一点主见,根本不考虑孩子和家人的感受。这种买房心态,永远成不了大器,但或许能瞎猫碰到死耗子,买个好房子呢!
 
3、为贪小便宜误将远景规划当作现实
 
许多购房者为缩减购房成本,将目光锁定远郊房,因此选择的时候,将视野固定在便宜上,对于房子的性价比,比如配套不成熟,地段受影响,容易将远景规划当做现实。
 
这是在麻醉自己,远郊房的一大共性是周边配套尚需时间发展,许多开发商宣传承诺的配套,有赖于后期政府的财政与规划实施,购房者需得擦亮眼睛仔细判断。
 
因此对于购买这类房子,不要用总价来比较,可能将节约金额与面积缩小进行对比,比如手握总款拟购80万的房子,远郊可能达到100平,在成熟地带可能只能买 70平,但后者即买即用,显然,如果仔细选择,30平的多余面积,可能在格局上是一致的,都可能是两居,对于购买力有限的业主来说,选择小而成熟的当然是理想的结果,从投 资功能来看,也是后者优于前者。
 
在营销上,远郊房的营销核武器就是价格,如果没有价格优势,应慎重。
 
4、独断专行不听劝
 
太有主见的购房者,往往陷入不理智的包围圈。这类买房者最容易挑三拣四,且听不进去别人的合理建议,自己以为好的便是好的,别人觉得好的便永远不是好的。可最终买房的时候,所有好的都不是好的,坏的却可能成为好的。对于这样的购房者,小编只能说,天要下雨,你要买房,随你去吧……
 
5、买房犹豫不决
 
有些人想买个各方面都完美的房子,看了大大小小很多房子,犹豫半天就是不出手,等着等着眼看着房价涨上去了,本来能买个80平的,最后只能买70平的了。货比三家本意是好的,但是过分追求完美反而会拉长购房周期,不利于购房者。
 
永远都在等待着降价,也是观望一族的普遍心态。结果是,观望来观望去,没买到便宜的房子,又多花了几十万块钱冤枉钱。尤其是在信贷政策收紧的背景下,贷款放款速度变慢,以前两周就能放款,现在可能就得等上1个多月。整体购房周期拉长,中途如果某个环节出现状况,比如卖家不卖房子了,购房人之前的努力就白费了,还有可能因此官司缠身。所以根据自己的核心需求,确定目标房源后要果断出手。
 
这些都是在买房子的时候应该注意的,尤其是心态问题,保持一个清醒的头脑才能够让做出的判断更加正确,也让自己能够在买房的问题上避免风险。
 
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