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开发商泪流满面!楼市崩盘?房价跌近5成!

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-07-25
摘要:房价的问题是一个永远的热议话题,因为不管是上涨还是下跌,都直接牵动着人们的心,购房者希望下跌,让自己能够早日买房,可开发商却并非如此。 房价自调控以来是真的下跌吗?就目前形势来看,环京楼市跌幅最大,相比其他城市跌幅不大,所以很多人感觉不到。
房价的问题是一个永远的热议话题,因为不管是上涨还是下跌,都直接牵动着人们的心,购房者希望下跌,让自己能够早日买房,可开发商却并非如此。
开发商泪流满面!楼市崩盘?房价跌近5成!
房价自调控以来是真的下跌吗?就目前形势来看,环京楼市跌幅最大,相比其他城市跌幅不大,所以很多人感觉不到。这一次,环京是限购重点区域,也将是房价下跌的重灾区。
 
据走势图显示,今年4月份开始,燕郊房价为29645元/每平米,为今年最高。之后,燕郊房价一路下跌,7月份房价为26934元/每平米。这显示的整体房价区域,包括各种房源。相比楼盘的房价跌幅更加明显。
 
跌幅大部分都在20%左右,而且不一定会卖出去。据某地产成交数据表明,在燕郊福泽御园7月份,两室一厅的成交价为19091元/平方米,3月份相同户型成交价为25000-31000元/平方米。降幅为23.6%-38.4%。
 
环京楼市限购要求三年社保,符合条件的人非常少。某位中介称,现在房价成交量总体在百分之八十左右的降幅。随着成交量大幅度下跌,成交价格也不断下降。3月份,平均成交价格可达到29000元,而6月份,下降到21000元,降幅接近30%。
 
投资客称,燕郊房价下跌的确很多,但刚开始买的时候也就一万多,现在卖出还是能赚一倍。根本不用担心后期肯定还会继续上涨。其实很多人还是想买房,但却被三年社保限制住了。
 
没买房的标识,即使现在降到一万也不会有多少人买了,文化产业和工业用地盖住宅楼,最后产权证根本拿不下来,连小产权房也不可以,根本没人愿意买!北京上班燕郊住,基础设施啥也跟不上,学习、医院、商场也是一言难尽!
 
这样来看,房价真是有了很大程度的下跌,不过这也是有原因的,并不是无缘无故出现的,对于开发商来说,这无疑是最痛苦的时期了,利益受到了影响。
 
 
责任编辑:df888
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