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买新房需要注意哪些?你知道如何判断小区的好坏吗?

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-05-19
摘要:买新房对于任何一个家庭来讲都是一件喜事,买房我们希望能够有一个环境好的小区,如何判断小区的好坏你知道多少? 一、关注建筑工地动态 假如购买的是期房,可以要求去建筑工地参观。 主要观察施工场地机械是否齐全,工人是否正在施工。可以要求查看施工单位
买新房对于任何一个家庭来讲都是一件喜事,买房我们希望能够有一个环境好的小区,如何判断小区的好坏你知道多少?
 
一、关注建筑工地动态
 
假如购买的是期房,可以要求去建筑工地参观。
 
主要观察施工场地机械是否齐全,工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。
 
由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别,因此要在施工现场确认实际楼间距,是否与售楼部说辞一致。
 
二、观察小区环境细节
 
小区环境的好坏不仅仅是指绿化率的高低,更多的体现在一些细节的地方比如:
 
1、小区地面铺装。优质的小区地面一般为硬质铺装,如混凝土地面、花砖地面,植草砖地面等等。
 
2、内部活动设施。好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所,如咖啡厅、室内运动场所等等。
 
3、水景、雕塑、灯光设施等。用心的开发商,不仅关注地面的绿化率,同时也会注重人文景观,精心设置水景、雕塑、灯光等,让居住在这儿的人身心愉悦。
 
三、楼内设计
 
楼内的设计情况可以去样板间实地看一下,优质小区的楼梯间一般都有装修,光线和空气流动性很好。高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。
 
四、实地了解楼层的高度
 
1、楼层的高度及净高度有区别
 
楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
 
高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差,叫做净高。
 
2、样板间实地了解
 
很多时候实际层高跟售楼部许诺的不一样,就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。
 
提到样板间不得不注意的是,一定要去建在售卖楼栋上的样板间,这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。
 
购房的前期了解是必要的,只有去做充分了解你才会更加掌握小区的信息是否符合你的要求,这样才会买的更加放心。
 
责任编辑:df888
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