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小心肠子悔青了!三四线房价能长寿?有价无市才是噩梦开始

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-07-13
摘要:我们对于房价的关注度持高不下,因为房价的变化直接影响着人们的生活。对于三四线的房产市场而言,房价的变化很多只不过是一时的而已。 在国内,很多企业都很短命,很多行业也不能长久的繁荣,这是事实摆在面前。尤其是在改革开放后的几十年间,行业的兴衰历
我们对于房价的关注度持高不下,因为房价的变化直接影响着人们的生活。对于三四线的房产市场而言,房价的变化很多只不过是一时的而已。
小心肠子悔青了!三四线房价能长寿?有价无市才是噩梦开始
在国内,很多企业都很短命,很多行业也不能长久的繁荣,这是事实摆在面前。尤其是在改革开放后的几十年间,行业的兴衰历历在目,如今,风风火火持续发展多年的房地产行业,疲惫之态尽显,难道到寿命了吗?
 
俗话说“百足之虫死而不僵”,就如同今天的房地产行业,由于人口基数大,地域面积大,即使房价坍塌,也不可能大面积坍塌,更何况Z---F还在给房地产行业续命。那么,那里房价会最先坍塌呢?
 
三四线房价涨的欢,现隐忧
 
首先,房地产市场供大于求,尤其三四线城市,已经出现明显过剩,投资需求只是短期投机行为。试问,在三四线城市,有几个人内心不认为房子多得是,只不过不愿意面对而已。
 
同时,由于经济低迷,未来不确定性很大,为了抵御不可预支的风险,很多家庭都在勒紧裤腰过日子,房地产消费能力自然减少。同时,房价涨幅过大,很多刚需已经无力购买房子,观望为主。
 
其次,新房市场趋之若鹜,二手房市场无人问津。由于中国房地产起步晚,一直处在新房市场,有很多人坚持新房市场财富效应存在,疯抢新房,导致二手房无人问津,殊不知,自己买到手就变成二手房了!
 
有价无市才是噩梦开始
 
从各种数据来看,无论是房地产自有率,还是整体库存,甚至人均面积,房地产行业已经达到暮年,胳膊腿都已经老化,部分地区房价随时都有可能滑落风险。次轮楼市调控,冰封了房地产市场天量流动性,可以看出问题的严重性。
 
所以说,部分三四线房地产市场看似上涨,其实没涨,由于没有成交,部分热点项目拉高均价而已。包括二手市场,有价无市才是长期市场氛围。对于那些在几大功能圈内的城市,要小心应对,即使长期看好,短期也有回调风险。
 
因此,我们一定不要对如今三四线城市房价上涨的变化趋势所蒙蔽了眼睛,应该保持良好的心态,看待房产市场中存在的一切变化,避免错误购房。
 
责任编辑:df888
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