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这楼市崩盘了,大量空房浮出水面,别傻了,房子不是越多越富

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-06-16
摘要:现在人们的观念里,把房子和车子作为物质的保障,也更加是有钱的象征,房产越多那么自然证明越有钱,让人民嗯对于其房产存在着误区。 这些年来,炒房氛围越来越重,不少人疯狂购买着一套又一套自己或许永远不会入住的新房。有某调查显示,过去5年内完工住宅
现在人们的观念里,把房子和车子作为物质的保障,也更加是有钱的象征,房产越多那么自然证明越有钱,让人民嗯对于其房产存在着误区。
这楼市崩盘了,大量空房浮出水面,别傻了,房子不是越多越富
这些年来,炒房氛围越来越重,不少人疯狂购买着一套又一套自己或许永远不会入住的新房。有某调查显示,过去5年内完工住宅的平均空置率是20%,高档住宅和郊区别墅的空置率可能达到60%至90%。这样就造成在一线城市一边是新房库存紧缺,另一边却是不少小区无人住!三四线就更不用说了。
 
这次调控还是非常及时,同时提出了房子是用来住而不是用来炒的,很明确要打 击过热的投机炒房行为!深圳政策研究室主任吴思康在4月份在演讲中表示:
 
深圳目前有住房1041万套,十 三 五期 间将增加70万套住房。深圳的户均人口是2.59人,按照每户2.59人测算,我们现有的住房可以容纳2800万人,深圳现在实际人口大概是2000万人左右,深圳人口的变动趋势这几年呈一个总体稳定,甚至略有下降的趋势。从这一点分析,如果房子只是用来住是足够的,如果用来炒作那就是不够的。
 
这说明即使在寸土寸金的深圳也并不缺房,这跟上世纪70-80年代的日本相似,当时建设了大量的房子,全民炒房只要建好就能卖掉。泡沫的破灭、崩溃后,之前建设的大量空房就显露了出来!
 
由于人口减少,有预测到2040年日本房屋空置率将达到40%。如果这一趋势发展下去,到2050年,日本空置房屋的数量将超过有人居住的房屋数量,日本60%的区域将成为少有人居住的“无人区”。
 
企业家曹德旺去年就曾一针见血指出,大家手上买了很多房子,以为能保值,别傻了。有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人,才没有钱买。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。
 
你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房地产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。
 
这些问题也是切实存在的,并不是我们脑海中所想的那么简单,有钱并不说就是房产多,当然房产多也并不一定就很有钱,一定要走出这个误区。
 
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