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拿到不动产证之后 一定要关注这一项

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-12-07
摘要:许多人对于不动产证这几个字都非常熟悉,但是认真的细究起来,对于不动产证的用途和注意事项却都不甚了解。而要知道,不动产证里面的门道可不少,小心不经意就被坑了哦! 小李在去年买房时,顺便买了个底下的储藏室,价格比房价低很多,储藏室是15.8平米,可
许多人对于不动产证这几个字都非常熟悉,但是认真的细究起来,对于不动产证的用途和注意事项却都不甚了解。而要知道,不动产证里面的门道可不少,小心不经意就被坑了哦!
拿到不动产证之后 一定要关注这一项
小李在去年买房时,顺便买了个底下的储藏室,价格比房价低很多,储藏室是15.8平米,可是他拿到不动产证后,却没有明写这个储藏室。房产证也就在附记那里写了一下房子的面积、跟仓库无关。大家可以看看下图。
 
李先生本来买的储藏室,为什么不动产权证书上不写清楚了,小李肯定不答应,在房产公司的集体不动产证上,却发现了自己的储藏室。下面这个就是。
 
既然集体证上都写明了是储藏室,为何自己的证上没有呢?这样对自己有没有害呢?
 
他问了政府的人员,这种情况下都是无良开发商弄的,他们没有我李先生办理储藏室的不动产权证书。就小李目前的情况,他们这个储藏室就一直在开发商那里,如果开发商后面因为经济原因,开发商名下的资产被抵押或查封,这个仓库到时候也是要被抵押的,房管所工作人员建议小李要求开发商把储藏室过户到自己名下。
 
遇到这种事情,应该购买储藏室后,一样也去房管局备案,就和买普通房子是一样的。买车位车库也要这么弄。
 
现在储藏室、车位等办理不动产权证书都要收契税和维修基金。契税就按照总价来算,比如首套是1.5%的契税,二套房2%。维修基金的算法与住宅面积是一个样,基本都是按照面积收取,小编所在的区是7楼以下70元每平米,高于7楼的90元每平米。没有面积的,就只能按照单个缴纳,一般是2000元以下一套。
 
所以不管储藏室、车库、车位有没有面积,一定要看看不动产权证,如果连不动产权证书都没有的,那就存在隐患。
 
如果你也像新闻中的小李这样,对于自己的不动产证还没有自己研究过,不妨赶快回家拿出来仔细的看一看。诸如那些储藏室、车位、车库之类的,到底有没有在里面明确的标注呢。
 
 
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