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卖房也能成为拯救公司发展的新办法

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-09-13
摘要:科融环境的主业持续下滑,但是依靠房产业又取得了利润增长。所以说,房产行业的现状到底如何,是否已经达到饱和还需考证。 9月11日,因为一场信披闹剧,科融环境成为资本市场的焦点,这家公司的经营情况如何呢? 《每日经济新闻》记者梳理科融环境今年半年度
科融环境的主业持续下滑,但是依靠房产业又取得了利润增长。所以说,房产行业的现状到底如何,是否已经达到饱和还需考证。
卖房也能成为拯救公司发展的新办法
9月11日,因为一场信披闹剧,科融环境成为资本市场的焦点,这家公司的经营情况如何呢?
 
《每日经济新闻》记者梳理科融环境今年半年度报告发现,上半年归属于上市公司股东的净利润达到2530.54万元,与上年同期相比增长108.03%。但是,扣除非经常性损益后的净利润仅为46.84万元。而在营业外收入方面,半年报中提出,主要为公司本年处置闲置房产,增加了本年处置非流动资产收益2700万元所致。
 
对比上述数据,有业内专家认为,这说明科融环境的主营业务表现较差。
 
实际上,从2013年至2016年,科融环境净利润在持续下滑,去年净亏损达到1.32亿元。
 
上半年两处房产卖出7183万
 
数据显示,今年上半年科融环境归属于上市公司股东的净利润2530.54万元,在去年同期1216.4万元的基础上,增长了108.03%。可归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润仅为46.8万元,比去年同期减少81.23%。
 
很显然,非经常性损益在支撑着科融环境上半年的净利润。
 
所谓非经常性损益,是指公司发生的与经营业务无直接关系,以及虽与经营业务相关,但由于其性质、金额或发生频率,影响了真实、公允地反映公司正常盈利能力的各项收入、支出。
 
今年上半年,科融环境的营业外收入达到3044.5万元,比去年同期增长165.31%,营业外收入占利润总额比例达到94.72%。对于这一变动原因,科融环境解释称,主要为公司本年处置闲置房产,增加了本年处置非流动性资产收益2700万元所致。与此同时,报告中也指出,本期投资性房地产较期初减少49.9%。
 
据了解,科融环境所卖的房产有两处,分别是2017年2月10日和2017年3月22日,交易价格分别为1183万元和6000万元。
 
这部分接近7200万元款项并非全部作为企业利润,以其中6000万元的卖房款项为例,据科融环境3月的一份公告,这部分出售款项用于补充公司日常生产经营所需的流动资金,将减少经营资金融资需求,降低财务费用,同时减少固定资产折旧计提。经测算,本次出售标的房产,将产生2192万元的处置收益, 该部分收益将计入2017年第一季度利润。
 
对此,一位环保行业的资深专家告诉《每日经济新闻》记者,在环保行业,通过变卖房产实现企业盈利的情况并不多见,反映了主营业务后继乏力。
 
实际上,主营业务的营收能力总体在下滑。洁净燃烧及锅炉节能提效营收1.33亿元,同比减少16.05%;烟气治理营收1.11亿元,同比减少51.94%;水处理营收0.79亿元,同比增24.60%,但营业成本同比增加57.31%,毛利率同比下降15.95%。
 
主营业务走弱拖累净利润
 
科融环境主营业务走弱已持续多年,自2013年起,科融环境净利润持续下降。2016年报显示,公司营收7.64亿元,同比下降23%,净亏损1.32亿元。
 
对比科融环境近几年的数据,2014年-2016年净利润分别为0.42亿元、0.26亿元、-1.32亿元,扣除非经常性损益的净利润分别为:0.23亿元、0.21亿元、-1.47亿元。
 
从上述数据来看,净利润和扣除非经常性损益的净利润均出现了大幅下滑,而扣除非经常性损益的净利润变化直接和企业主营业务收益状况相关。
 
据了解,科融环境主要业务和产品包括五大类:烟气治理业务、水利及水环境治理业务、节能燃烧业务、固体废物处理业务、环境综合治理业务。其中,主要营收来自烟气治理业务、水利及水环境治理业务和节能燃烧业务,固体废物处理业务、环境综合治理业务是近年才陆续进军的领域。
 
以2016年数据为例,2016年的营收构成中规模较大的是,洁净燃烧及锅炉节能提效营收2.20亿元,同比减少46.69%,经营分部毛利率同比减少27.40%;烟气治理营收4.01亿元,同比减少11.47%,经营分部毛利率同比减少2.47%;水处理营收1.33亿元,同比增加17.06%,经营分部毛利率同比减少3.38%。
 
科融环境介绍,公司传统的节能业务及烟气治理业务的发展受到其下游的电力行业,特别是火电行业发展的影响比较大。全国发电装机总容量增速特别是火电装机总容量增速的回落,对本公司传统主营业务的新增市场需求带来不利的影响。
 
上述专家称,在火力发电的烟气治理方面,前期简单项目放量结束,现在需要拼技术创新和突破,当前还是有很多在火电烟气治理方面的环保企业绩效较好。
 
对于科融环境在水处理领域营收增长较快的情况,该专家认为,一年一亿多元的营收规模还是较小,而且这一块现在也已经走进了“红海”,未来想要在水处理领域有大的动作难度较大,需要具备资金和技术优势双重条件。
 
科融环境的主营业务基本不涉及房产行业,但在主营业务无法创造利润,保证收入的情况下,进军房地产行业也未尝不可,只是入行需谨慎。
责任编辑:df888
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