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看完这篇文章你就了解了楼层的选择到底有多重要

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-08-13
摘要:买房子固然重要,可是买房时候对于楼层的选择也是一个相当重要的问题,一个好的楼层能够让购房者有一个好的生存环境,让身心得以健康发展 在买房之前,每个人都为选址操碎了心,低层住宅太吵,高层住宅又怕拥挤。显然,无论哪一种楼层都有一定的弊端,可是并
买房子固然重要,可是买房时候对于楼层的选择也是一个相当重要的问题,一个好的楼层能够让购房者有一个好的生存环境,让身心得以健康发展
看完这篇文章你就了解了楼层的选择到底有多重要
在买房之前,每个人都为选址操碎了心,低层住宅太吵,高层住宅又怕拥挤。显然,无论哪一种楼层都有一定的弊端,可是并不是所有人在买房前都了解。因此,本文将全面分析各楼层的利弊,以方便大家在决定购买楼层前结合自身情况进行选择。
 
首先,我们来看各楼层住宅的划分。
 
《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)中提到,将住宅建筑依层数划分为:
 
一层至三层为低层住宅
 
四层至六层为多层住宅
 
七层至九层为中高层住宅
 
十层及十层以上为高层住宅
 
下面,我们将带大家了解不同楼层住宅的特点。
 
1.低层住宅——亲近自然与利用率低并存
 
a.优点:居住行为方面,住户接近自然;有亲切感,归属、领地感也比较强;结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单
 
b. 缺点:密度低,不利于节约用地;对于城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高;相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高;
 
2.多层住宅——舒适度与同一性并存
 
a.优点:在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高;在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因此建筑造价一般较低。
 
b.缺点:底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性、采光性差,厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。同时还有“千楼一面、千家一样”的弊端。
 
3.中高层住宅——设计感与高价并存
 
a.优点:得房率高、通风好、采光条件优越;采用智能化布线系统,使楼宇更易于管理居住舒适、安全性高;住宅的有效使用面积大,视野宽阔、景观美好;同时在户型方面有较大的设计空间。
 
b.缺点:由于容积率的限制,中高层的价格一般比同区位的高层住宅高,也就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
 
4.高层住宅——公共设施与设计不合理并存
 
a.优点:土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施。
 
b.缺点:每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。
 
看完这些,你的心里有想法了么?希望大家能通过了解这些利弊分析结合自己的实际需求选择心仪的房子!
 
细分各楼层的优点和缺点,在选择楼层的时候充分考虑自己的需求,让楼层选择给自己的生活带去很多的方便,让居住环境更加舒适,生活更加美好。
 
责任编辑:df888
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