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燕郊地区房价出现下跌 每平大约跌8000元

来源:未知 作者:df888 人气: 发布时间:2017-05-26
摘要:多地房价开始下跌与调控政策收紧有关,而环绕北京的房价更是突破8000元的大关,这也是让不少的开发商与房地产中介感到头痛的问题。 相比于2017年初春一路高歌猛涨的房价不同,最近两个月,全国多地房价陡转直下,让购房者静待观望,让房产中介与房地产开发商
多地房价开始下跌与调控政策收紧有关,而环绕北京的房价更是突破8000元的大关,这也是让不少的开发商与房地产中介感到头痛的问题。
 
相比于2017年初春一路高歌猛涨的房价不同,最近两个月,全国多地房价陡转直下,让购房者静待观望,让房产中介与房地产开发商陷入焦灼。就连房产中介也是门可罗雀,一些经纪人不得不重新走上街头去“蹲点”寻找客户。
 
燕郊两个月价格每平米跌8000
 
燕郊,距离北京市中心的直线距离只有30公里,车程约在半个小时之内,相比密云、顺义、怀柔等偏远的北京郊区,燕郊在地理位置上的优势十分明显。
 
近日,购房者张先生向记者反映,5月中旬他在北京旁边的燕郊购买了一套88平方米的两居室,单价仅2.2万元/平方米,而两个月前,该小区房屋的单价还在3万元/平方米左右。
 
多家中介公司经纪人向记者表示,“燕郊价格确实跌了,目前成交价格在2.4万-2.5万元/平方米的房子很多。前几个月,燕郊二手房单价在3万元/平方米以上的比比皆是,现在单价超过3万元/平方米的房子寥寥无几”。
 
燕郊房地产市场抛售增加
 
与价格下滑一致,燕郊二手房成交量也明显萎缩。燕郊某中介门店负责人表示,“相比之前,近期燕郊二手房成交量下降明显,保守估计,交易量下滑幅度超过六成”。
 
不仅仅是二手房,新房项目开盘也难以吸引购房者的目光。据了解,5月17日晚上9点,燕郊汇福悦榕湾开盘,这是燕郊近半年来首个新盘,实际均价3.9万元/平方米,但是看房人寥寥无几。
 
从供应端来看,燕郊二手房新增挂牌房源明显。有中介人员表示,近一个多月的时间里,新挂牌的二手房有较大一部分是投资客抛售的房产,环京楼市政策收紧以及成交量的下滑,是投资客抛售房产的主要原因。
 
同时,新增房源的挂牌价格都低于此前房源的报价,并且都会有很大的议价空间。这部分房源的入市,也导致燕郊二手房成交价格不断回落。
 
全国多地楼市成交量骤降
 
北京:购房者不敢出手了
 
北京“3·17新政”横空出世,到4月底,北京部分银行又再次上调房贷利率,让市场情绪悄然转变。这一些列的调控措施迅速传导至楼市。
 
据伟业我爱我家统计,2017年4月北京全市新建商品住宅环比下滑9.9%,同比下滑48.9%;二手住宅共成交16794套,环比下降35.12%。5月上半月(1-15日)北京新建商品住宅(不含保障房)的网签量为1338套,环比4月下半月下降了24.3%。
 
厦门:楼市五月遇冷
 
厦门土地房产研究中心数据显示,前四个月全市商品住宅预售批准面积分别为4.3万平方米、2.2万平方米、22.1万平方米和12.1万平方米,前四个月40.7万平方米的总量不及去年同期的一半。
 
5月接近尾声,厦门楼市成交依旧保持下滑态势。数据显示,5月1日至20日,厦门市商品住宅成交面积约5.4万平方米,不足4月份14.9万平方米的一半。照此趋势,厦门楼市或极有可能迎来近十余年以来成交量最低的5月。而在部分项目放缓推盘节奏的背景下,新增供应短期内或难大幅提升。
 
三亚:房产中介转行普遍
 
继海南省在4月14号出台了楼市新政之后,琼海、海口、三亚等海南主要城市也相继细化了限购政策。
 
限购政策出台之后,三亚房地产市场反应明显。国家统计局的数据显示,4月三亚市新建商品住宅价格环比下降1.2%,领跌全国。而根据三亚市住建局统 计的最新数据,5月1日至16日,三亚市商品房网签均价则环比下降了14.71%,价格已从2月份的高点23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。
 
记者采访得知,海南有不少房产中介公司都已经没有生意可做,因为调控政策非常严厉,很多客户都已经没有办法在相关地区买房了。
 
综合北京商报、经济观察网、中国青年网、厦门网、北京乐居等。
 
除了环北京的地区,还有三亚的房子也是出现了下跌,所以导致不少的房地产中介没有生意可以做,最后只能上街“蹲点”找生意了。
责任编辑:df888
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